房地产推广营销过程应整合成闭合链路稳扎稳打，步步为营。

找：百度庞大用户基数，覆盖97.5%网民， AI智能化找到目标群体。

推：精准定向，多彩展示，直击消费者内心占领心智。

转：品效合一，高效转化，依托品牌平台，提升消费者购买信心。

优：运行中不断优化，多个后台数据平台，实时监测投放数据，专业团队维护。

一、找―最初的开始

百度AI长期的大数据积累，自主学习分析，精准抓取目标人群。

说起大数据，自然是“大”尤为重要，百度覆盖全国97.5%网民，日活60亿次，如此庞大的数据积累才能锻炼出精准智能的AI体系，百度通过用户行为以及人群基础属性，锁定200万个用户标签，百度大脑7×24小时深度学习，只为深度剖析用户属性。

古有谋士占星，今有百度“观星”

百度AI数据最终会在观星盘上呈现，百度观星盘有三全：

全域数据洞察，汇聚百度域内数据、客户数据、合作伙伴数据组成的全域数据，构建海量用户行为标签，提供多维度行业和品牌洞察能力，全方位感知用户行为和意图，帮助品牌锁定精准目标人群。

全链路资产沉淀，记录消费者决策链全路径行为，沉淀各阶段数据资产，帮助品牌实现全链路转化跟踪和再营销。

全媒体策略触达，提供覆盖全媒体矩阵的统一策略制定、一站式分发和统一效果度量，打造媒体包围圈，实现共振式的协同营销和效果持续优化。

二、推―营销植入

多种营销推广资源，各有所长，形式多样：

开屏

高调硬推，锁住第一眼！是品牌的姿态，更是实力的展现，更可靠、更优秀、更独特多说无益，还是看硬实力。

信息流

软性植入，随心互动！搜索+兴趣双引擎精准定向，千人千面，所露即所想，用户的兴趣需求是我们的展示风向。

众盟

线上线下数据联动，多媒介触达，深入消费者生活各个角落，反复刻画企业形象，深度种草，占领消费者心智。

三、转―效果转化

转化率一直是推广痛点，痛并快乐的推广投放，往往让我们心有余悸，甚至望而却步。

高效转化产品多档搭配：

基础款搭配：百度搜索

中端搭配：百度搜索、楼盘名片。

高端搭配：百度搜索、楼盘名片、品牌丝路。

终极搭配：百度搜索、楼排名片、品牌专区。

在用户具有明确需求的阶段，投放推广，转化用户。覆盖自身品牌词和推荐长尾词，达到扩大传播的效果，让有需求的用户更快找到，更好找到，找到并导流转化。

线索来之不易，如何做到不浪费每一条线索，最大化转化效果

只需要简单操作爱番番后台工具，按每周和每月进行数据分析和积累，养成习惯，分流客户，从而达到更好的预期。

四、优―不断精进

从找到推再到转，看似走完了营销的一个路程，但那时在长期的推广营销中，这只是一个小小的阶段，我们还需不断精进不断成长，在每个阶段结束都能学习吸取经验从更优化改善方法，永远走在同行业的前沿。这样形成一个良性循环的闭环，每个步骤紧紧相扣周而复始。

深度赋能，建立用户服务闭环，运行中不断优化，提升转化效率。

新冠疫情过后，人们对舒适度、物业服务、健康化的功能以及社区配套有了更高的追求，所以绿色、健康、科技住宅产品成为国民生活的关注重点。贴近消费者，深入消费者每个生活细节，体贴入微，使得投放更精准，推广更稳妥！“稳”将是后疫情时代，绕不开来的话题。

房地产行业的网络整合营销应该先从目标受众着手，只有确定了目标受众群体，才能有针对性的进行营销渠道整合。这一阶段的分析研究并不复杂，从事房地产行业的多半都要与目标受众打交道，并且对项目自身的了解肯定是不能再熟悉了，不过网络渠道的利用还真是需要一些专业的咨询建议，不然免不了要浪费精力和时间去做一些无用功。我们公司之前就走过弯路，让各大网站帮着发了不少宣传文稿，可是一两天就沉了，根本形不成传播规模。要真想做网络整合营销，我倒是给你推荐一家公司，北京的太沃广告就挺专业的，给我们做网络整合营销之前还接过房山CSD和远洋地产的业务，帮我们把网络渠道丰富了不少，并且渠道之间还有相互配合，算是见识了专业团队的规模作战了。