房地产业在许多发达国家早已走上正轨，已经发展得相当完善。但网络时代的到来，对房地产业，即使是发达国家的房地产业也是一个极大的挑战。网络将淡化广告销售作用，突出前期策划的地位。以电子技术的发展及其应用为先导和契机的第三次产业革命的浪潮正在广泛地改变着我们的生活方式。正如蒸汽机的发明引发了工业革命，今天的计算机网络技术正在引出―场“社会革命”，它将引发人类几干年的生活模式的大变革，更不必说对商业、房地产业的影响力度。就目前的状况来看，网络为房地产业所利用最多的便是网上广告推销。网上广告推销使各房地产开发公司销售水平的差距缩小，房地产商品的“品质”差别将成为商品那关键的一跳跃（商品生产者卖出产品）的主要影响因素。网络经济将对房地产定价方式产生不可避免的影响。房地产价格受多种因素的影响，主要可以分为两大类因素。成本因素，是房地产开发商在开发经营房地产的过程中所投入的总费用，包括地租、工程费、管理费、贷款利息、税金和利润等，这是房地产价格的主要决定因素。供求因素，即市场上的总供给和总需求状况，供大于求，价格下跌，供小于求，价格上升。经典经济学把信息不对称作为价格波动的重要原因，在互联网上由于信息传播的高效、快捷，因而对称程度极高，价格波动性将会受到限制，价格的制定更接近房地产的成本。因为价格一旦离谱，就会有别的厂商取而代之，成本定价法将在未来的房地产商品定价方式中起到更大的导向作用。竞争激烈的价格大战必定造成竞争者的两败俱伤。为了避免这样的结局，我们只能开动脑筋去构筑新的更符合人们需求的物业，创造―个买方市场中的卖方市场（整个房地产市场为买方市场的大环境下，个别房地产开发商所生产的物业由于其某方面的特点而深受消费者的青睐，而造成这些物业的供不应求）。这就要求首先有一个开创性的规划和策略。