建筑物每一部分的高度是由该部分的使用高度、结构高度和有关设备所占用高度的总和。

这个高度一般考虑为层高，就是建筑物内某一层楼（地）面到其上一层楼面之间的垂直高度。使用高度一般用净高来表示，即建筑物内某一层楼（地）面到其上部构件或吊顶底面的垂直距离。

在民用建筑中，公共及综合性建筑超过24m的，除了单层的以外，均为高层建筑。住宅建筑层数在3层及以下的为低层住宅；层数在4~6层的为多层住宅；7~9层的为中高层住宅；10~30层的为高层住宅。凡高度在100m以上的建筑均为超高层建筑。

扩展资料

建筑高度的计算

1、坡屋面：建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。

2、平屋面：建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。

3、多种形式屋面：同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值。

4、台阶式地坪：对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度。

5、特殊情况

（1）局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。

（2）对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度。

1、使用要求2、建筑结构、材料和施工要求3、建筑基地环境和城市规划要求4、建筑防火要求