一、位置不同

1、顶棚：位于楼板下或屋架下。

2、吊顶：位于天花板上。

3、屋顶：位于房屋的最顶端。

二、作用不同

1、顶棚：使房屋顶部整洁美观，并具有保温、隔热和隔音等性能。

2、吊顶：具有保温，隔热，隔声，吸声的作用，也是电气、通风空调、通信和防火、报警管线设备等工程的隐蔽层。

3、屋顶：承受自身及其上部的荷载，是一个重要的围护结构。

三、特点不同

1、顶棚：具有省工省料，施工方便和有一定的装饰效果的优点，但有隔音保温性能差、肋梁外露和不能隐避管道设施等缺点。

2、吊顶：耐高温性能好；环保性强，不易变黄氧化；耐腐蚀。

3、屋顶：屋面以及在墙或其它支撑物以上用以支撑屋面的一切必要材料和构造长长的内部有一个漂亮的五彩装饰的露木屋顶。

参考资料来源：

百度百科-顶棚

百度百科-吊顶

百度百科-屋顶

顶棚：室内空间上部的结构层或装修层，为室内美观及保温隔热的需要，多数设顶棚（吊顶），把屋面的结构层隐蔽起来，以满足室内使用要求。又称天花、天棚、平顶。室内空间上部的结构层或装修层,为室内美观及保温隔热的需要，多数设顶棚（吊顶），把屋面的结构层隐蔽起来，以满足室内使用要求。

吊顶：是指房屋居住环境的顶部装修。简单的说，就是指天花板的装修，是室内装饰的重要部分之一。吊顶具有保温，隔热，隔声，吸声的作用，也是电气、通风空调、通信和防火、报警管线设备等工程的隐蔽层。

屋面：屋脊与屋檐之间的部分，按类型有上人屋面和不上人屋面，按结构有平屋面和坡屋面。