建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。
1、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。
2、辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。
3、使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。



扩展资料：
建筑面积是你买房时销售说的面积，后呈现在房本上的面积。一般来说，人们在看房子时看到的面积就是建筑面积，但却不是实用面积。
一般来说，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积，而实用面积就是套内使用面积。
可用地毯面积来形容，即把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积地毯，就是多少套内使用面积。
参考资料来源：搜狗百科——建筑面积

什么是住宅的结构面积？

（1）住宅的结构面积结构面积是指构成房屋承重系数，分隔平面各组成部分的墙、柱、墙墩以及隔断等构件所占的面积。（2）住宅的辅助面积辅助面积是指住宅建筑各层平面中不直接供住房生活的室内空间净面积，即分户门内的走道、厨房、卫生间、储藏室等居民居住用辅助场所所占面积的总和。（3）住宅的居住面积居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和，即指住宅中供日常生活起居用的卧室、起居室净面积总和（包括在房间中所设壁橱的面积）。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。（4）住宅的使用面积使用面积是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和，即指住宅中分户门内全部可供使用的净面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅（堂屋）、亭子间、厨房、厕所、室内通道、壁橱、阳台等的面积。在1987年颁布的《住宅建筑设计规范》中对计算使用面积作出了一些特殊的规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囟、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度均计入使用面积。（5）住宅的公用面积公用面积是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等待所占面积的总和。消费者在购买商品房时，售房单位将把公用面积分摊给每户，计入每户的建筑面积中。