1.买房子怎么用公积金贷款

您好，住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿；

2.借款人及其配偶的居民身份证；

3.借款人婚姻状况证明；

4.购房首付款证明；

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3.借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。

住房公积金办理流程：

1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任。

以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

2.住房公积金贷款买房子怎么用

连续缴满6个月就能申请办理贷款。

申请公积金贷款须具备下列条件：

1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；

2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；

3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；

4、不低于规定比例的购房首期付款金额；

5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；

6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

3.买房怎么使用住房公积金

住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

住房公积金具体贷款流程如下：

借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

4.用公积金贷款买房的正确步骤

1.到当地住房公积金管理中心提出借款申请。

借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

2.签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人担保）。

3.办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

4.借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

5.住房公积金贷款买房怎么用

1、贷款对象应符合如下条件：

(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

2、贷款用途必须专款专用：

住房公积金贷款用途只限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理核心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

3、一般住房贷款应具备的条件：

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

住房公积金个人购房贷款的本息怎样偿还？

除现金支付外，借款人可以提取本人公积金账户储存余额用于归还贷款。在提取本人公积金账户储存余额不足时，可以提取其配偶、参贷人的公积金账户储存余额，但需征得被提取人的书面同意。

需要提取公积金账户储存余额的借款人，应向受托银行提出申请，经审核同意后签订“提取住房公积金偿还个人住房贷款授权书”，并由受托银行以转账方式代为办理提取手续。提取公积金账户储存余额的申请审批手续，在正常还款以后办理。

借款人可否提前偿还住房公积金贷款？

借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息，目前不需要支付违约金。部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。

(1)部分提前还款：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市核心。借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。

(2)全部提前结清：借款人申请提前归还全部贷款的，不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额，受托银行不再计收贷款利息，按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。

年冲还是月冲？

公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的较大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。

因此，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。到底哪种方式能达到较好“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流等情况。

6.买房子前,怎样使用公积金贷款

买房前需要符合下述要求，才可以办理住房公积金贷款。

1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；

2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款；

3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；

4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；

5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；

6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；

7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准；

8、法律、法规规定的其他条件。

7.住房公积金有什么用

住房公积金的用处：

1、提前还贷减压力

一些地方规定买房后，在一定时间内可以提取公积金。可以考虑提取公积金支付一部分贷款，减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区，还可以每月提取公积金支付房贷。如果已经办理了公积金贷款，在北京等部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一，按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。让你的还贷轻松又方便。

其实，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。贷款者每年还可提取公积金一次用于冲还住房贷款。

2、提取公积金付房租

很多地区都有可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。

3、让公积金钱生钱

公积金账户的利息很低，如果符合提取条件，自己又会理财，不妨把公积金提取出来进行投资，获得的收益要比让它躺在账户里高很多。买点基金、理财产品都是不错的选择。

公积金怎么买房：

一般来说，如果是贷款买房的，很多单位都可以定期把钱打到你的公积金卡上。因为需要办手续，所以你的公积金卡一般情况下是没钱的，办了手续才有。如果你的卡上有钱，当然是可以取出来用的。另外，公积金也可以贷款，办理公积金贷款，利率要比纯商贷低一些。当然具体得看当地的政策。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

1.住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

2.只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

3.住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

4.住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

5.住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。

8.公积金怎么贷款买房

有等额本金和等额本息两种

你适合等额本息，就是每个月的房贷一样！可以贷款年限长点，压力就小点 追问： 我的公积金是每月望工资里面扣 这个怎么办 回答： 这个不是问题，只要你每月有钱存在公积金账户就可以！单位会证明的 追问： 大概要拿出多少才能贷款呢？ 回答： 商业贷款首付20%，公积金贷款首付30% 追问： 意思是往公积金里面扣去30%？还是自己筹款付了30% 回答： 不是，你买房子，如果是用公积金贷款，你要自己付出总价的30%。而且公积金有个最高贷款额度 补充： 住房公积金贷款额度包括可贷款额度和最高额度。贷款额度必须同时符合下列条件和规定： 1、可贷额度=职工夫妻双方计算公积金的月工资总额之和*12个月*35%*贷款年限； 2、贷款额度不超过拟购建住房总价额的70%; 3、单方职工贷款额度一般不超过拟购建住房总价额的50%; 4、按贷款总额计算的月还款额，不超过职工家庭月收入的45%; 5、贷款额度不超过夫妻双方退休年龄内应缴纳的住房公积金总额的2倍； Mr.枫。 的感言： 好的 谢谢 2009-06-03