1.房地产法务专员需要掌握的法律知识有哪些

对房地产法务专员，除了宪法、合同法，民法、物权法、担保法等基本大法外，拆迁相关的法律法规都要知道。个人认为，以下这些是基本的必须掌握的法律知识：、

1. 城市房地产管理法；

2. 城市房地产开发经营条例；

3. 城市房屋拆迁管理条例；

4. 城市房屋权属登记管理办法；

5. 城市房屋租赁管理办法；

6. 关于加强农村宅基地管理的意见；

7. 国土房管协助执行通知；

8. 国务院关于深化改革严格土地管理的决定；

9. 商品房销售管理办法；

10. 商品房销售面积计量监督管理办法；

11. 所在省市城镇房地产交易管理条例；

12. 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复；

13. 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释；

14. 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。

2.面试房地产公司的法务一般会涉及到什么问题

1、合同的审核、修改、起草。这是最基本的。

2、合同的保管、建档。也是最基本的。

3、基于你想要从事房地产公司的法务，当然要了解有关房地产方面的法律、法规，建议去书店买一本房地产法律合集，看下里边的重点法律。尤其是涉及土地的获得、项目审批、商品房预售、销售等重点。

4、要会基本的offic办公软件操作。

5、基本的行政知识。

6、勤奋，

还会涉及很多问题的，记住一点，人品好才是真的好，很多公司注重人品胜过能力。

3.求：房地产法务专员的岗位职责以及法务专员的工作流程

法务专员是一个公司经营的关键，下面是一份法务专员的岗位职责：

(1)认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务。

(2)办理公司的清欠工作，书写相关报告，并上报办公室主任，须以法律手段解决时，负责相关资料的调查、取证工作，做到准确真实。

(3)对清欠工作中暴露出的公司经营问题，要认真分析，总结写出报告并上报办公室主任。

(4)正确依据证照申办有关法规和政府有关职能部门的文件精神，办理证照申办和年检，使企业合法经营的手续齐全，做到及时、准确。

(5)拟订、组织、呈报证照申办或年检的资料、做到资料齐全、内言准确、呈报及时。

(6)对申办的证照的合法性负责。

(7)对企业证照年检的真实性负责。

(8)学习相关法律、法规文件，提高业务水平。

(9)定期向法务部主管述职。

(10)积极参加培训活动，努力钻研本职工作，主动提出合理化建议。

(11)完成法务部主管交办的其它工作。

4.做房地产行业需要了解什么知识

首先必须认识房地产是一个什么样的行业，它的主要职责是什么？有什么样的意义，有什么样的收获。

房地产是第三产业，也就是服务行业，通过各种渠道，为对房产有需要的客户创造条件，提供帮助，促成交易，然后收取佣金的行为。

那么从业人员需要什么样的素质，从一般的语言行为；心理素质；言行举止等等都能影响一个交易的成功。

1. 要有正确的价值观 2.仪容仪表 3.行为规范 4.熟练的专业知识 5.服务意识

6.坚决按照公司的流程来完成业务的操作 7.养成一种良好的工作习惯。

那么就要做到必须要有信心，团结协作，互助互补，要有团队精神，团队意识，有耐心有冲劲，这些都是必备的。

什么是房产从业人员的价值呢？

简单的说价值就是付出和回报中间的差。

在公司业务员对待客户要起立微笑迎上前，使用礼貌用语，热情周到，谈话注视对方，有什么意外的问题要微笑对答。但是表达一定要简明恰要。解释客户提出的各种苛刻问题一定要有耐心倾听，细致的分析客户的需求状态，需求意志。

倾听是人类最伟大的美德之一。

但是要多听少说话，这样才能知道客户为什么需要房产，才能更好的去分析客户。

本公司的行为规范：1.参加会议 洽谈业务 公司有什么样的活动应及时的参加，不能迟到，有事及时请假说明原因。2.接电话要及时，电话的铃声只能是响两到三声，工作时的来电或电子邮件必须及时的回复不能拖延。3.工作时间不得无故离岗，不得闲聊，不得大声的喧哗

确保办公环境安静有序。4.办公区域内不能吸烟，物品要摆放整齐，做到办公区域无杂务无灰尘，所有设备及时维护。

工作的纪律：1.顾全大局 团结守纪 2. 保守公司的商业机密。具体是公司押房的代理期限；公司会议的内容；

细节决定成败

3. 积极参加公司的活动 学习 研讨 不得无故的拖延

4. 不得在工作时间内阅读无关的杂志报纸

5. 工作时间内不做与本职无关的事，尽量避免私人会客，特殊原因尽量缩短时间但是不能影响他人的正常工作，不能用公司的电话打私人电话，不能用公司的电脑玩游戏，不能将无关人员带进办公区域

6. 爱护公司的财务，不准在工作时间内引酒《但是除了工作需要外》

7. 必须要严格遵守工作时间，创造有效时间提高工作的效率，不准迟到或早退

8. 当天的工作必须当天完成。

现在市场的竞争激烈，怎么样才能和大规模企业比拼市场，只能靠细致周到的服务，实力的竞争，品牌的形象。打价格成本战，但是必须要用正当的手段明确的目的，要有一个良好的习惯。

良好的习惯成就未来