一、天津公寓购买条件？

目前在天津购买公寓是不限资质和套数的，不受天津限购政策影响。但与购买住宅不同的是，公寓首付最低五成，且贷款最多只能贷10年，利率会相应上浮15%-20%，一般是是商水商电无燃气，生活成本较高。

天津公寓不需要购买条件，公寓属于商业性质的房产，天津限购只针对住宅，所以公寓不受限购政策影响，不论本地人还是外地人都能买。

40年产权的公寓有以下4个特点：

1、位置比较好，一般位置会在核心位置，周边商业体、地铁、公交全部都有的，生活比较便利。

2、总价比较低，通常40年产权的公寓面积在30-50平，总价40-60万左右，首付20多万，月供2K多，如果自己不住出租掉的话，可以出租掉，以租养贷。

3、投资比较灵活，可以自住，可以出租，还可以做工作室，比较灵活。

4、不占用购房名额，40年产权的公寓不限购、不限贷的，即使贷款买了公寓，再去买住宅的话，依然可以享受到首套首贷的优惠的。

二、天津铁路行车公寓？

你说的是铁路女子单身宿舍吧？基本都在河北区，以前有同事住过，比较安全，当然可以溜出去逛街。

一般铁路学生是不安排住在铁路行车公寓的，铁路行车公寓是给其他地区的火车司机和列车员、运转车长等出差的铁路职工住的。固定几个房间，但是不一定固定铺位。

三、天津商住公寓政策？

商住公寓一般为50年产权，或者40年，商用水电，不通燃气，暖气费还贵

四、天津公寓能用公积金吗？

可以

现在公积金使用方便，除了买房，还可以租房等其它情况下使用，只要提供正确的合同等凭证就可以去柜台办理使用手续。

五、天津公寓可以落户吗？

天津的部分公寓是可以平迁落户的。现在我国大部分城市的40年产权公寓是不能落户的，有少部分城市在满足条件的情况下可以落户。

住宅和公寓的区别：

1.公积金贷款区别

现在的住宅大多都是满足公积金贷款的，但是商业是不能使用公积金贷款的，只能使用商业贷款。

2.契税区别

购买住宅是可以享受契税减免的，现在的住宅契税根据面积和房屋套数不同为1%-3%，首套房基本为1%或者1.5%。40年产权的商业不享受契税减免，统一都按照3%收取。

3.生活成本区别

因为公寓为40年的商业产权，所以大多公寓的水电是商用的，商用的水电一般为住宅的2倍以上。而且大部分公寓的物管费也高于住宅的物管费，一般为几块钱一平方。

大多公寓都是不通气的，比如做饭或者用热水都只能用电，这样也增加了生活成本，而且没有燃气相对来说也没那么方便。

4.年限区别

我们现在买的住宅大多为70年产权，如果以后产权到期，是自动续期，不用产权人重新申请续期。

公寓则为40年商业产权，40年产权的公寓在产权到期后也可以续期，但是需要主动申请，在土地没有公益用途的情况下，可以进行续期。

5.贷款区别

现在我们买住宅大多为最低首付三成，贷款七成，首付相对更低，贷款利率也是最低的，住宅的贷款需要满足当地银行限贷的政策，也就是首套三成，二套四成或者六成，三套及以上拒贷。

40年产权的公寓则一般都要求最低首付五成，贷款五成，增加了首付要求，贷款利率也相对住宅的更高，一般都会上浮较多，商业是不限购、不限贷的，只要有钱首付，可以随便贷款买多少套都行。

以上对天津公寓能不能落户的回答，天津部分公寓是可以落户的，天津执行的限购政策，是让不少人考虑公寓项目，小编也在文章里回答了大家公寓项目和住宅的不同，大家还是考虑自身的需求来解决住房问题。

六、天津公寓不让落户了吗？

根据天津市政府相关规定，天津市内二手房、公寓、酒店式公寓、办公楼等不属于常住人口的房屋，不得办理户口迁入手续。因此，如果您购买的是天津市内的公寓，不属于常住人口的房屋，是无法办理户口迁入手续的。

七、天津中心公寓能否落户？

公寓如果是非商住的是可以落户的，和普通住宅一样，也是可以落户上学的，有学区，只是用地非70年大产权，而是40年的产权。

八、天津酒店式公寓政策？

1.增值税及其附税，增值税约为差额部分的5%，计算为“100万元/1.05×5%＝47619元”，附税为增值税额的13%约为6190元，加一起近5.4万元；

2.土地增值税，这个计算起来比较麻烦，根据不同的增值比例分别适用30%—60%的税率。即便适用30%的税率，经过一番复杂的计算得出应缴纳土地增值税约为11万元。如果不能提供相关凭证，则按照转让收入的8%核定征收，即200万元×8%＝16万元；

3.印花税，为买卖合同价格的万分之五，约1000元；

4.个人所得税，为个人实际所得金额的20%，个人实际所得指的是增值的100万元减去前面各项税额后的所得，该项税额约为15.7万元至16.7万元甚至更多。

4项相加一共至少三十七八万元，甚至40万元以上。这就是说，您的酒店式公寓升值了100万元，您需要缴纳的各种税费37万元至38万元甚至更多，实际净得不到63万元。当然，这部分税费您可能会转移给买方，但不管是卖方缴纳还是买方缴纳，结果不都应该算在售房成本里面吗。

九、天津公寓值得买吗？

天津的公寓是值得买的，因为现在房价越来越高，租房的人比较多，公寓的面积要小，比较很容易出租，所以有很大的升值空间。

十、天津酒店公寓怎样租？

想要在天津租酒店公寓，首先要确定自己的预算和需求，然后可以通过在线平台或房产中介了解市场行情，查看不同地段、面积、设施等条件的房源信息，选择符合自己要求的房间进行预约看房，并与房东或中介进行协商和签订租赁合同。

在签订合同前要仔细核对房屋的真实情况和合同条款，避免后期出现纠纷。同时，要注意保护自己的权益，合理维护房屋，按期缴纳租金，遵守公寓管理规定，与房东或中介保持良好沟通关系。