房产销售其实就是属于房产行业，所以想要做好房地产销售工作，首先需要了解房产这个行业，比如说要搞清楚房地产的定义是什么，要搞清楚房地产的类型有哪些，另外还要搞清楚房产的产权，房产的证件以及房产的销售形式等等。想要做出好的业绩，那么就要对房产比较了解，比如说要了解房子的卖点，要了解房子的户型，性价比性能，另外还要搞清楚楼盘的优势，同时自己还要有一定的口才，需要掌握一定性的销售技巧。

买房交了定金签了认购书能退吗？

买房交了定金签了认购书定金是不能退的。认购书可以当做一份合同来看，既然签订了，就要按合同履约，我国法律规定，认购书中提到的购房定金是受到法律保护的，如果因为自身原因导致无法购房，开发商有权利不退回定金，如果购房者签订认购书后，无法薯拦镇继续履约购房，定金是肯定不会退的，还有一种情况是，如果房屋认购书不符合法律规定，此时缴纳的定金需要全额返还。

买房交了定金还能谈优惠吗？

买房交了定金就不能再谈优惠了，买房交了定金，就等于跟开发确定了购房的价格数粗，不能再谈优惠。并且与开发商签订购房协议时，缴纳房屋定金后，要在规定时间内缴纳首付款，这是不仅无法谈优惠，要是没能按时按合同购房的，属于购房者的违约行为，开发商是有权索求赔偿。因此购房前，一定要确认好金额在缴纳定金。定金也是作为保证合同顺利进行的一种保障，因此交完定金双方都衡饥要履约。