一、做房地产销售需要学习的有哪些？

房产销售人员应该具备的知识：

一、房地产基本知识与相关法规

(一)房地产的基本知识 1、房地产价格基本知识 2、房地产业的基本知识

(二)房地产开发 1、房地产开发主要程序 2、房地产开发投资成本 (三)房地产市场 1、房地产市场基本知识 2、房地产市场供求关系 (四)房地产经营与物业管理 1、房地产经营的方式 2、物业管理 (五)与房地产销售相关的法律法规

二、房屋建筑基本知识

(四)房屋户型与装饰装修 1、搜档住宅套型的类型 2、一套住宅各功能空间的设计 3、一套住宅空间组合设计

(五)房屋建筑配套设施与环境规划设计 1、居住区中公共建筑的布置 2、居住区中的道路布置 3、居住区中的绿化布置

三、房地产销售管理与基本知识技能

(一)房地产权属管理 1、房地产产权管理的重要性 2、房屋权属登记的种类和期限

(二)商品房销售的税费 1、商品房销售税费 2、权属登记的税费 (三)房地产销售管理 1、商品房预售的管理 2、商品房现售管理

(四)销售策略研究与卖点确定 1、市场调查，做到“知己知彼” 2、根据市场调查准确作出楼盘定位

(五)广告宣传策划――买卖双方相互寻找的过程 1、广告与广告决策 2、广告宣传策划

(六)社会消费群体分析、心理研究与沟通技巧 1、社会消费群体细分与心理研究 2、销售中的沟通技巧

(七)付款与贷款方式分析 1、付款方式 2、付款方式的比较

(八)合同及协议 1、商品房卖买合同 2、前期服务协议 3、业主公约 (九)商品房使用指导 1、住宅使用说明书 2、商品住宅质量保证书 (十)职业道德与基本素质 五、房地产销售案例分析

另外，针对培训教材内容需要时时更新、补充的特点，我们对补充辅导教材根据实际情况及时进行补充修改，对于行拿誉业中的世敏乱最新情况给与关注并在教学和考试中体现。

二、房地产销售：房地产销售人员应该知道哪些知识？

房地产销售人员一般需要知道的知识：

1.项目的基本知识：所在区域的情况，发展，规划，项目周边的交通，配誉散套，商业，学校等内容；项目的具体情况，项目的方位，四至，所售户型，均价，折扣等等。在接触新的项目的时候，都会有项目理解，项目百问百答，沙盘模型讲解，区域模型讲解等等内容。熟庆者氏读资料，背诵内容即可；嫌竖

2.银行按揭知识：银行利率，按揭成数，按揭年限，月供额计算，按揭套数的界定，如何办理按揭等一系列与银行按揭有关的知识；

3.房地产政策：限购政策，限贷政策，税收政策（房产税，遗产税、房屋契税）、取得房产预售的证件，如何办理房产证等内容；

4.房地建筑知识：实用面积的界定、实用率（得房率）的计算和解释、层高的影响，各种增加实用面积的做法等房地产建筑基础知识；

5.房地产销售知识：如何销售房子是一门学问，有不同的销售话术，有各种的销售技巧，有各种的销售方法，需要多听，多看，多想，建议看一下这个问题 为什么大部分销售人员只能温饱，他们和顶尖销售的区别在哪里？

雨总：天涯著名楼主，天涯三大牛人之一，销售策划高手，创业前辈，全国十强物联网公司老板。

群里有很多牛人，经验丰富的高手，是一个很好的知识、经验交流圈子。

群里会定时分享各个行业的实战落地的销售、创业案例与经验：

>>>>创业：美容店、地摊、门店、餐饮、艺术学校、建材、广告、家装等

>>>>销售：快消品、化妆品、工业品、汽车汽配、设备、项目、医药、房地产、电商等

三、房地产销售：房地产销售人员应该知道哪些知识？

房地产销售人员一般需要知道的知识：

1.项目的基本知识：所在区域的情况，发展，规划，项目周边的交通，配誉散套，商业，学校等内容；项目的具体情况，项目的方位，四至，所售户型，均价，折扣等等。在接触新的项目的时候，都会有项目理解，项目百问百答，沙盘模型讲解，区域模型讲解等等内容。熟庆者氏读资料，背诵内容即可；嫌竖

2.银行按揭知识：银行利率，按揭成数，按揭年限，月供额计算，按揭套数的界定，如何办理按揭等一系列与银行按揭有关的知识；

3.房地产政策：限购政策，限贷政策，税收政策（房产税，遗产税、房屋契税）、取得房产预售的证件，如何办理房产证等内容；

4.房地建筑知识：实用面积的界定、实用率（得房率）的计算和解释、层高的影响，各种增加实用面积的做法等房地产建筑基础知识；

5.房地产销售知识：如何销售房子是一门学问，有不同的销售话术，有各种的销售技巧，有各种的销售方法，需要多听，多看，多想，建议看一下这个问题 为什么大部分销售人员只能温饱，他们和顶尖销售的区别在哪里？

雨总：天涯著名楼主，天涯三大牛人之一，销售策划高手，创业前辈，全国十强物联网公司老板。

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>>>>销售：快消品、化妆品、工业品、汽车汽配、设备、项目、医药、房地产、电商等